臺北市松山區健康路9號4F/7F
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,425 萬 26.4 萬/坪 × 53.92 坪
權狀坪數53.92 坪
主建物41 坪
公設比10.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 53.92 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 9.91 坪
0 坪53.92 坪
土地坐落 美仁段一小段 497 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
健康路中位 74.1
松山區 2020 年中位 72.9
比健康路中位 低 64%比松山區 2020 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,425 萬
+20%
2026 年推估1,703 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。