臺北市中正區延平南路179巷1弄6號4F/7F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 63 萬/坪 × 43.68 坪
權狀坪數43.68 坪
主建物31.84 坪
公設比14.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 43.68 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 11.84 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.68 坪
土地坐落 南海段五小段 518 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 65
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 3%比延平南路中位 低 29%比中正區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+33%
2026 年推估3,645 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 895 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-17 1F/7F 2房0廳2衛 · 15.02 坪 85.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-04-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 65 萬/坪總 2,840 萬 2018-07-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 60 萬/坪總 2,330 萬 2017-12-06 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.86 坪 19.4 萬/坪總 752 萬 2017-05-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 43.68 坪 58.4 萬/坪總 2,550 萬 2013-05-20 3F/7F 4房2廳2衛 · 38.86 坪 71.6 萬/坪總 2,780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。