臺北市南港區福德街373巷15號18F/18F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,328 萬 60.1 萬/坪 × 38.71 坪
權狀坪數38.71 坪
主建物21.14 坪
公設比39.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.71 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪38.71 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 45.7
福德街中位 49.7
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 32%比福德街中位 高 21%比南港區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,328 萬
+1%
2026 年推估2,354 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,862 萬
每月月付69,773 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-27 13F/18F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 62.6 萬/坪總 3,310 萬 2018-10-22 3F/18F 2房2廳1衛 · 38.71 坪 39.3 萬/坪總 1,520 萬 2016-04-07 4F/18F 3房1廳1衛 · 38.71 坪 38.8 萬/坪總 1,500 萬 2013-06-30 16F/18F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 45.7 萬/坪總 1,768 萬 2012-10-01 7F/18F 4房2廳2衛 · 52.86 坪 38.8 萬/坪總 2,050 萬 2012-06-18 18F/18F 3房2廳1衛 · 38.71 坪 9.6 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。