臺北市北投區永興路一段41號2F/5F
2025-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 49 萬/坪 × 23.46 坪
權狀坪數23.46 坪
主建物20.44 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 23.46 坪
└ 主建物 20.44 坪
└ 公設等 3.02 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪23.46 坪
土地坐落 開明段二小段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 56.3
永興路一段中位 44.3
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 13%比永興路一段中位 高 11%比北投區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,150 萬
+0%
2026 年推估1,154 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-12-19 1F/5F 1房1廳1衛 · 23.46 坪 81 萬/坪總 1,900 萬 2016-07-02 1F/5F 0房0廳0衛 · 23.46 坪 58.8 萬/坪總 1,380 萬 2016-04-01 5F/5F 4房3廳2衛 · 23.46 坪 32 萬/坪總 750 萬 2015-07-31 1F/5F 0房0廳1衛 · 23.46 坪 56.3 萬/坪總 1,320 萬 2014-07-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 34.1 萬/坪總 800 萬 2013-05-30 1F/5F 0房0廳0衛 · 23.46 坪 53.7 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。