臺北市士林區雨農路64號6F/12F
2017-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,368 萬 37.6 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物19.24 坪
公設比42.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 19.24 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 55.8
雨農路中位 52.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 33%比雨農路中位 低 29%比士林區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一戶一車位沒有固定位置，定期抽籤親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。