臺北市大安區臥龍街131巷12之1號2F/4F
2019-06-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,218 萬 47.7 萬/坪 × 25.54 坪
權狀坪數25.54 坪
主建物22.53 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 25.54 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 14.52 坪
0 坪25.54 坪
土地坐落 辛亥段四小段 196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
臥龍街中位 73.2
大安區 2019 年中位 85.4
比臥龍街中位 低 35%比大安區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,218 萬
+22%
2026 年推估1,485 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。