臺北市萬華區貴陽街二段130號
2024-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 73.2 萬/坪 × 44.51 坪
權狀坪數44.51 坪
主建物36.92 坪
公設比15.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 44.51 坪
└ 主建物 36.92 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪44.51 坪
土地坐落 漢中段三小段 793 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
扣車位後房價3,258 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 73.2
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 0%比貴陽街二段中位 高 10%比萬華區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,258 萬
+7%
2026 年推估3,489 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,606 萬
每月月付97,646 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。