臺北市南港區中坡北路40巷1號

2024-08-26 實價登錄成交明細

成交總價 2,038 萬 70.3 萬/坪 × 28.98 坪

權狀坪數28.98 坪

主建物28.98 坪

公設比0%

當時屋齡50 年

這筆買到什麼

建物 28.98 坪

└ 主建物 28.98 坪

土地持分 12.63 坪

0 坪28.98 坪

土地坐落 玉成段三小段 754 地號

成交當下的單價比較本筆 70.3 萬/坪

本筆成交 70.3

本棟中位 70.3

中坡北路中位 68.9

南港區 2024 年中位 76.6

比本棟中位高 0%比中坡北路中位高 2%比南港區 2024 年中位低 8%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交2,038 萬

+12%

2026 年推估2,274 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）408 萬

貸款（8 成）1,630 萬

每月月付61,081 元

30 年總利息569 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。