臺北市萬華區中華路一段170號13F/14F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 5,288 萬 122 萬/坪 × 51.11 坪
權狀坪數51.11 坪
主建物26.85 坪
公設比26.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 51.11 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 24.26 坪
土地持分 3.78 坪
0 坪51.11 坪
土地坐落 漢中段一小段 87 地號
價格拆解
成交總價5,288 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,038 萬
單價 122 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122 萬/坪
本筆成交 122
本棟中位 70.6
中華路一段中位 63.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 73%比中華路一段中位 高 92%比萬華區 2024 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,288 萬
+7%
2026 年推估5,672 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,008 萬
貸款（8 成）4,030 萬
每月月付150,995 元
30 年總利息1,405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：裝潢有特色，賣方附贈全新家電並負擔買方房貸不足差額利息202500元。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-29 14F/14F 1房2廳1衛 · 19.85 坪 114.7 萬/坪總 2,277 萬 2024-06-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 19.85 坪 107.8 萬/坪總 2,140 萬 2024-06-18 8F/14F 2房2廳1衛 · 19.9 坪 109.9 萬/坪總 2,186 萬 2023-02-08 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.06 坪 82.9 萬/坪總 3,570 萬 2022-04-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 80.4 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-23 13F/14F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 74.1 萬/坪總 3,172 萬 2020-04-28 14F/14F 1房2廳1衛 · 19.85 坪 74.8 萬/坪總 1,485 萬 2018-05-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 29.7 坪 70.6 萬/坪總 1,555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。