臺北市大安區新生南路一段103巷52號
2017-05-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,000 萬 63.3 萬/坪 × 79.04 坪
權狀坪數79.04 坪
主建物41.37 坪
公設比19.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 79.04 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 37.67 坪
土地持分 16.63 坪
0 坪79.04 坪
土地坐落 懷生段三小段 253 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,000 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
新生南路一段中位 97.5
大安區 2017 年中位 82.8
比新生南路一段中位 低 35%比大安區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。共有人數共2人。車位面積無法拆算。另有獨立權狀公設未包含在棟數內。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。