臺北市內湖區文德路208巷50號4F/11F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 75 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物26.72 坪
公設比21.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 26.72 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 7 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 文德段二小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 61
文德路中位 64.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 23%比文德路中位 高 17%比內湖區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,898 萬
+18%
2026 年推估3,425 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。