臺北市南港區忠孝東路六段9巷7號5F/5F
2022-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 41.9 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物17.64 坪
公設比8.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 玉成段三小段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 56.7
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2022 年中位 78.7
比本棟中位 低 26%比忠孝東路六段中位 低 37%比南港區 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交900 萬
+11%
2026 年推估998 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為二親等間買賣.親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。