臺北市大安區安和路二段63號6F/12F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 96 萬/坪 × 57.3 坪
權狀坪數57.3 坪
主建物42.56 坪
公設比17%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 57.3 坪
└ 主建物 42.56 坪
└ 公設等 14.74 坪
土地持分 6.17 坪
0 坪57.3 坪
土地坐落 通化段四小段 513 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96 萬/坪
本筆成交 96
本棟中位 96
安和路二段中位 95
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 高 1%比大安區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,500 萬
+7%
2026 年推估5,859 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 359 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：51671559元整、建物價格：3328441元整。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 105 萬/坪總 6,100 萬 2023-04-22 10F/12F 5房0廳1衛 · 57.3 坪 114.4 萬/坪總 6,553 萬 2023-04-18 10F/12F 6房0廳1衛 · 58.12 坪 114.4 萬/坪總 6,647 萬 2022-03-23 7F/12F 4房2廳2衛 · 57.3 坪 94.6 萬/坪總 5,418 萬 2020-09-01 5F/12F 5房1廳2衛 · 58.12 坪 80 萬/坪總 4,650 萬 2015-11-13 5F/12F 4房2廳3衛 · 57.3 坪 87.3 萬/坪總 5,000 萬 2014-09-13 6F/12F 6房2廳2衛 · 57.3 坪 82 萬/坪總 4,700 萬 2014-03-27 12F/12F 4房2廳1衛 · 58.12 坪 103.6 萬/坪總 6,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。