臺北市文山區仙岩路18號3F/7F
2013-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,268 萬 51 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物26.15 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 26.15 坪
└ 公設等 18.37 坪
土地持分 12.09 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 興安段二小段 534 地號
價格拆解
成交總價2,268 萬
扣車位後房價2,268 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 67.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 25%比仙岩路中位 高 1%比文山區 2013 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。