臺北市中正區汀州路一段226巷8號3F/4F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 48.5 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物32.9 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 32.9 坪
└ 公設等 2.76 坪
土地持分 12.61 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 永昌段五小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 48.5
汀州路一段中位 68.4
中正區 2023 年中位 86.8
比本棟中位 高 0%比汀州路一段中位 低 29%比中正區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,730 萬
+18%
2026 年推估2,044 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。