臺北市大同區民生西路292號3F/10F
2014-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 47.2 萬/坪 × 52.32 坪
權狀坪數52.32 坪
主建物34.55 坪
公設比26.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.32 坪
└ 主建物 34.55 坪
└ 公設等 17.77 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪52.32 坪
土地坐落 迪化段一小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 47.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 47.2
民生西路中位 68.2
大同區 2014 年中位 56.5
比本棟中位 高 0%比民生西路中位 低 31%比大同區 2014 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。