臺北市中正區同安街48巷2號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 69.9 萬/坪 × 36.06 坪
權狀坪數36.06 坪
主建物36.06 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 36.06 坪
└ 主建物 36.06 坪
土地持分 13.23 坪
0 坪36.06 坪
土地坐落 河堤段五小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 69.9
同安街中位 67.3
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比同安街中位 高 4%比中正區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,520 萬
+27%
2026 年推估3,207 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 687 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。