臺北市松山區八德路三段12巷51弄6號5F/7F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 78.1 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物35.29 坪
公設比7.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 35.29 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 8.3 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 延吉段三小段 442 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 78.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 4%比松山區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
+0%
2026 年推估3,589 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。