臺北市文山區忠順街二段58號3F/7F
2016-05-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 31.7 萬/坪 × 25.22 坪
權狀坪數25.22 坪
主建物17.26 坪
公設比11%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 25.22 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪25.22 坪
土地坐落 木柵段四小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 42
忠順街二段中位 62.7
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 25%比忠順街二段中位 低 49%比文山區 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。