臺北市松山區健康路180號4F/13F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 73.4 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物41.15 坪
公設比11.1%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 10.64 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 西松段一小段 701-4 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 75.1
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 低 2%比健康路中位 低 1%比松山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,800 萬
+7%
2026 年推估4,083 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。