臺北市內湖區金湖路39號2F/14F
2023-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 84.4 萬/坪 × 60.87 坪
權狀坪數60.87 坪
主建物31.66 坪
公設比28.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 60.87 坪
└ 主建物 31.66 坪
└ 公設等 29.21 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪60.87 坪
土地坐落 康寧段三小段 74 地號
價格拆解
成交總價4,520 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,220 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 84.4
金湖路中位 72.1
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 17%比內湖區 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,520 萬
+9%
2026 年推估4,930 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）844 萬
貸款（8 成）3,376 萬
每月月付126,479 元
30 年總利息1,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。