臺北市松山區撫遠街249巷12號3F/4F

2017-06-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,720 萬 54.5 萬/坪 × 31.54 坪

權狀坪數31.54 坪

主建物23.04 坪

公設比9.8%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 31.54 坪

└ 主建物 23.04 坪

└ 公設等 8.5 坪

土地持分 11.27 坪

0 坪31.54 坪

土地坐落 民生段 24-1 地號

成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪

本筆成交 54.5

本棟中位 43.8

撫遠街中位 61.1

松山區 2017 年中位 68.9

比本棟中位高 24%比撫遠街中位低 11%比松山區 2017 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）344 萬

貸款（8 成）1,376 萬

每月月付51,550 元

30 年總利息480 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。