臺北市內湖區安泰街91號2F/7F
2019-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 32.7 萬/坪 × 31.23 坪
權狀坪數31.23 坪
主建物13.02 坪
公設比29.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 31.23 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 18.21 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪31.23 坪
土地坐落 東湖段五小段 331 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 41
安泰街中位 36.9
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 20%比安泰街中位 低 11%比內湖區 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+19%
2026 年推估1,218 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-04-13 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 41 萬/坪總 1,658 萬 2022-02-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 30.97 坪 48 萬/坪總 1,485 萬 2020-08-24 1F/7F 3房2廳2衛 · 37.68 坪 41.9 萬/坪總 1,580 萬 2016-04-25 6F/7F 2房1廳1衛 · 40.43 坪 30.2 萬/坪總 1,220 萬 2014-07-20 7F/7F 2房2廳1衛 · 38.01 坪 36.2 萬/坪總 1,375 萬 2013-12-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.14 坪 41.8 萬/坪總 1,050 萬 2013-07-22 5F/7F 2房1廳1衛 · 25.05 坪 43.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。