臺北市信義區光復南路419巷16號4F/7F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,363 萬 74 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物24 坪
公設比10%
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 24 坪
└ 公設等 7.93 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 逸仙段三小段 550 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 93.6
光復南路中位 91
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 21%比光復南路中位 低 19%比信義區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,363 萬
+20%
2026 年推估2,845 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,890 萬
每月月付70,822 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。