臺北市文山區興德路64巷14號2F/4F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 39.7 萬/坪 × 19.14 坪
權狀坪數19.14 坪
主建物16.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 19.14 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 9 坪
0 坪19.14 坪
土地坐落 公訓段二小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 39.7
興德路中位 60.8
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比興德路中位 低 35%比文山區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交760 萬
+23%
2026 年推估931 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。