臺北市內湖區民權東路六段180巷42弄5號4F/15F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 68.4 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物27.39 坪
公設比34.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 30.86 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 石潭段四小段 423 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−295 萬
扣車位後房價3,135 萬
單價 68.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.4 萬/坪
本筆成交 68.4
本棟中位 73.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 7%比民權東路六段中位 高 6%比內湖區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,430 萬
+17%
2026 年推估4,008 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）627 萬
貸款（8 成）2,508 萬
每月月付93,960 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（295 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 7F/15F 2房2廳2衛 · 58.25 坪 99.3 萬/坪總 4,800 萬 2020-05-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 70.5 萬/坪總 3,450 萬 2020-03-21 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 73 萬/坪總 3,566 萬 2020-01-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 72.2 萬/坪總 3,580 萬 2019-10-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 69.8 萬/坪總 3,438 萬 2019-07-29 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 73.8 萬/坪總 3,678 萬 2019-04-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 76.8 萬/坪總 3,816 萬 2019-02-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 58.25 坪 72.7 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。