臺北市士林區中山北路六段195巷15號7F/21F
2020-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 11,637 萬 105 萬/坪 × 126.31 坪
權狀坪數126.31 坪
主建物164.16 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 126.31 坪
└ 主建物 164.16 坪
土地持分 17.29 坪
0 坪126.31 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 701 地號
價格拆解
成交總價11,637 萬
其中車位−520 萬
扣車位後房價11,117 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 110
中山北路六段中位 75.1
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 5%比中山北路六段中位 高 40%比士林區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交11,637 萬
+3%
2026 年推估11,934 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,223 萬
貸款（8 成）8,894 萬
每月月付333,190 元
30 年總利息3,101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（520 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。