臺北市松山區三民路80巷12號3F/7F
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 75.4 萬/坪 × 27.85 坪
權狀坪數27.85 坪
主建物18.21 坪
公設比27.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.85 坪
└ 主建物 18.21 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪27.85 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.4 萬/坪
本筆成交 75.4
本棟中位 71.4
三民路中位 74.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 6%比三民路中位 高 1%比松山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+23%
2026 年推估2,577 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。