臺北市信義區基隆路二段151之5號9F/12F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 76.7 萬/坪 × 44.82 坪
權狀坪數44.82 坪
主建物37.89 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 44.82 坪
└ 主建物 37.89 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪44.82 坪
土地坐落 三興段三小段 464 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 76.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 59.7
基隆路二段中位 74.9
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 高 28%比基隆路二段中位 高 2%比信義區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,000 萬
+7%
2026 年推估3,197 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。