臺北市士林區基河路240巷8號6F/10F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 77.3 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物39.4 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 18 坪
0 坪72.41 坪
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 77.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.3 萬/坪
本筆成交 77.3
本棟中位 77.3
基河路中位 84.8
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比基河路中位 低 9%比士林區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,600 萬
+3%
2026 年推估5,780 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。