臺北市北投區石牌路二段315巷34弄7號2F/14F
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,225 萬 73.8 萬/坪 × 65.17 坪
權狀坪數65.17 坪
主建物34.1 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.17 坪
└ 主建物 34.1 坪
└ 公設等 31.07 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪65.17 坪
土地坐落 行義段四小段 466 地號
價格拆解
成交總價4,225 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,975 萬
單價 73.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.8 萬/坪
本筆成交 73.8
本棟中位 65.3
石牌路二段中位 62.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 13%比石牌路二段中位 高 18%比北投區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,225 萬
+22%
2026 年推估5,146 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）795 萬
貸款（8 成）3,180 萬
每月月付119,136 元
30 年總利息1,109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 11F/14F 3房2廳3衛 · 87.61 坪 73.9 萬/坪總 5,300 萬 2024-06-30 9F/14F 3房2廳3衛 · 87.61 坪 73 萬/坪總 5,200 萬 2024-03-03 12F/14F 3房2廳2衛 · 68.52 坪 73.3 萬/坪總 4,468 萬 2022-09-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.87 坪 66.3 萬/坪總 4,436 萬 2022-09-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 79.8 坪 72.8 萬/坪總 4,660 萬 2022-09-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 66.5 萬/坪總 4,550 萬 2022-03-28 5F/14F 4房2廳2衛 · 67.13 坪 64.1 萬/坪總 4,300 萬 2021-12-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.86 坪 68.3 萬/坪總 4,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。