臺北市信義區忠孝東路四段553巷22弄10號5F/5F
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 93.6 萬/坪 × 30.53 坪
權狀坪數30.53 坪
主建物26.19 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.53 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 10.77 坪
0 坪30.53 坪
土地坐落 逸仙段二小段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.6 萬/坪
本筆成交 93.6
本棟中位 93.6
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 0%比忠孝東路四段中位 高 4%比信義區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,858 萬
+13%
2026 年推估3,216 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。