臺北市大安區羅斯福路二段101巷5號3F/7F
2015-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,090 萬 134.8 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物23.07 坪
公設比43.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 龍泉段三小段 281 地號
價格拆解
成交總價6,090 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,740 萬
單價 134.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.8 萬/坪
本筆成交 134.8
本棟中位 135.2
羅斯福路二段中位 96
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路二段中位 高 40%比大安區 2015 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,148 萬
貸款（8 成）4,592 萬
每月月付172,035 元
30 年總利息1,601 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（350 萬）
同址其他成交（6 筆）
2016-12-02 2F/7F 2房2廳2衛 · 55.87 坪 102.4 萬/坪總 4,460 萬 2016-12-02 3F/7F 0房0廳0衛 · 49.23 坪 124.4 萬/坪總 5,500 萬 2016-05-13 6F/7F 2房2廳2衛 · 35.23 坪 135.6 萬/坪總 4,778 萬 2015-12-07 5F/7F 2房2廳2衛 · 49.23 坪 136.2 萬/坪總 6,200 萬 2015-11-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 49.23 坪 135.2 萬/坪總 6,180 萬 2013-10-07 0房0廳0衛 · 222.56 坪 91.7 萬/坪總 20,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。