臺北市中正區中華路二段305巷7號2F/5F
2021-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 460 萬 34.2 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物11.88 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 11.88 坪
└ 公設等 1.55 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 永昌段四小段 652 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 71.5
中華路二段中位 57.6
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 低 52%比中華路二段中位 低 41%比中正區 2021 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+28%
2026 年推估588 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。