臺北市內湖區大湖山莊街169巷1號4F/5F
2012-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 36.1 萬/坪 × 40.77 坪
權狀坪數40.77 坪
主建物27.59 坪
公設比20.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.77 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 12.31 坪
0 坪40.77 坪
土地坐落 大湖段二小段 7 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 62.3
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 42%比大湖山莊街中位 低 32%比內湖區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。