臺北市大安區和平東路一段91號11F/12F
2018-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,550 萬 77 萬/坪 × 77.67 坪
權狀坪數77.67 坪
主建物62.7 坪
公設比5.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 77.67 坪
└ 主建物 62.7 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪77.67 坪
土地坐落 金華段四小段 522 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價5,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 77 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77 萬/坪
本筆成交 77
和平東路一段中位 110.4
大安區 2018 年中位 89.4
比和平東路一段中位 低 30%比大安區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,550 萬
+19%
2026 年推估6,595 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,045 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。