臺北市萬華區莒光路337號13F/15F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 5,285 萬 76.9 萬/坪 × 78.48 坪
權狀坪數78.48 坪
主建物34.22 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.48 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 44.26 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪78.48 坪
土地坐落 莒光段三小段 464-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,285 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,745 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 71.3
莒光路中位 64.3
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 8%比莒光路中位 高 20%比萬華區 2021 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,285 萬
+19%
2026 年推估6,289 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,004 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）949 萬
貸款（8 成）3,796 萬
每月月付142,213 元
30 年總利息1,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 78.48 坪 71.3 萬/坪總 5,000 萬 2022-08-09 12F/15F 4房2廳2衛 · 78.48 坪 75 萬/坪總 5,121 萬 2021-12-24 15F/15F 4房2廳2衛 · 78.48 坪 77.4 萬/坪總 5,300 萬 2021-04-22 8F/15F 4房2廳2衛 · 78.48 坪 69 萬/坪總 4,750 萬 2020-06-29 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.48 坪 66.7 萬/坪總 4,568 萬 2020-03-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 78.48 坪 66.1 萬/坪總 4,500 萬 2019-04-06 14F/15F 4房2廳2衛 · 78.48 坪 83.1 萬/坪總 5,770 萬 2018-12-26 2F/15F 4房2廳2衛 · 70.11 坪 66.9 萬/坪總 4,375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。