臺北市士林區延平北路六段116巷29之2號4F/5F
2013-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 32.3 萬/坪 × 30.35 坪
權狀坪數30.35 坪
主建物24.68 坪
公設比5.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.35 坪
└ 主建物 24.68 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪30.35 坪
土地坐落 永平段二小段 48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 40.4
延平北路六段中位 44.3
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 20%比延平北路六段中位 低 27%比士林區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。