臺北市北投區石牌路一段39巷148之2號1F/13F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,538 萬 103.8 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物25.96 坪
公設比28.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 25.96 坪
└ 公設等 28.39 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 立農段二小段 348 地號
價格拆解
成交總價4,538 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,238 萬
單價 103.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.8 萬/坪
本筆成交 103.8
本棟中位 103.8
石牌路一段中位 65.2
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 0%比石牌路一段中位 高 59%比北投區 2024 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,538 萬
+2%
2026 年推估4,638 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）848 萬
貸款（8 成）3,390 萬
每月月付127,018 元
30 年總利息1,182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。