臺北市松山區南京東路五段291巷1號
2025-01-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 397 萬 80.7 萬/坪 × 4.91 坪
權狀坪數4.91 坪
主建物4.91 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 4.91 坪
└ 主建物 4.91 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪4.91 坪
土地坐落 寶清段四小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
南京東路五段中位 75
松山區 2025 年中位 89
比南京東路五段中位 高 8%比松山區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交397 萬
+2%
2026 年推估406 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：共有之透天厝，共有人之間持分買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。