臺北市中正區仁愛路二段88號14F/14F
2013-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 31.9 萬/坪 × 119.01 坪
權狀坪數119.01 坪
主建物45.93 坪
公設比52.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 119.01 坪
└ 主建物 45.93 坪
└ 公設等 73.08 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪119.01 坪
土地坐落 臨沂段三小段 40 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2013 年中位 75.4
比仁愛路二段中位 低 69%比中正區 2013 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間之交易。停車位編號地下一層98.99.100號地下三層46.47號僅購車位1/2
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。