臺北市文山區和平東路四段66巷9號6F/16F
2024-08-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 15.9 萬/坪 × 80.08 坪
權狀坪數80.08 坪
主建物53.41 坪
公設比17.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.08 坪
└ 主建物 53.41 坪
└ 公設等 26.67 坪
土地持分 31.25 坪
0 坪80.08 坪
土地坐落 博嘉段三小段 905 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 53.3
和平東路四段中位 43.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 低 70%比和平東路四段中位 低 64%比文山區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
+4%
2026 年推估1,330 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。