臺北市信義區松山路540巷3弄4號2F/7F
2019-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 65.7 萬/坪 × 22.06 坪
權狀坪數22.06 坪
主建物17.63 坪
公設比9.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.06 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪22.06 坪
土地坐落 永春段一小段 455 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 56.3
松山路中位 67.8
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 高 17%比松山路中位 低 3%比信義區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,450 萬
+20%
2026 年推估1,735 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-09-23 3F/7F 3房2廳2衛 · 29.49 坪 67.8 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-28 1F/7F 0房2廳1衛 · 45.33 坪 56.3 萬/坪總 2,550 萬 2017-03-19 1F/7F 4房3廳2衛 · 45.33 坪 44.1 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-17 5F/7F 2房1廳1衛 · 22.06 坪 82.1 萬/坪總 1,810 萬 2013-04-23 1F/7F 4房3廳3衛 · 45.33 坪 57.4 萬/坪總 2,600 萬 2013-02-06 1F/7F 0房0廳0衛 · 45.33 坪 39 萬/坪總 1,768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。