臺北市大安區金山南路二段156巷23號5F/5F
2024-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 100.5 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物20 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 金華段四小段 449 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 100.5
金山南路二段中位 96.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比金山南路二段中位 高 4%比大安區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
+2%
2026 年推估2,397 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。