臺北市文山區萬安街16巷8號5F/7F
2025-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 66.7 萬/坪 × 14.99 坪
權狀坪數14.99 坪
主建物9.54 坪
公設比27.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.99 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪14.99 坪
土地坐落 萬芳段一小段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 49.2
萬安街中位 44.9
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 36%比萬安街中位 高 49%比文山區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
+0%
2026 年推估1,002 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 52 萬/坪總 780 萬 2022-12-31 2F/7F 3房1廳1衛 · 19.49 坪 48.2 萬/坪總 940 萬 2022-04-06 5F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 51.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-01 3F/7F 2房1廳1衛 · 19.49 坪 48.7 萬/坪總 950 萬 2021-08-04 7F/7F 3房1廳1衛 · 26.84 坪 37.3 萬/坪總 1,000 萬 2020-12-05 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 49.2 萬/坪總 738 萬 2019-10-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.99 坪 36.6 萬/坪總 548 萬 2013-01-30 6F/7F 2房2廳1衛 · 26.84 坪 36.9 萬/坪總 990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。