臺北市萬華區貴陽街二段52巷2號2F/4F
2020-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 379 萬 30.9 萬/坪 × 12.28 坪
權狀坪數12.28 坪
主建物11.2 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 12.28 坪
└ 主建物 11.2 坪
└ 公設等 1.08 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪12.28 坪
土地坐落 漢中段三小段 226 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
貴陽街二段中位 66.9
萬華區 2020 年中位 53.2
比貴陽街二段中位 低 54%比萬華區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交379 萬
+25%
2026 年推估474 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）303 萬
每月月付11,359 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。