臺北市文山區木柵路四段159巷16弄39號
2024-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 40.2 萬/坪 × 103.94 坪
權狀坪數103.94 坪
主建物65.53 坪
公設比14.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 103.94 坪
└ 主建物 65.53 坪
└ 公設等 38.41 坪
土地持分 65.46 坪
0 坪103.94 坪
土地坐落 博嘉段四小段 290 地號（共 16 筆土地）
價格拆解
成交總價4,180 萬
扣車位後房價4,180 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
木柵路四段中位 50.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比木柵路四段中位 低 21%比文山區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,180 萬
+4%
2026 年推估4,359 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：透天，地下室車庫
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。