臺北市中正區中華路二段311巷38號3F/5F
2023-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 61.9 萬/坪 × 7.75 坪
權狀坪數7.75 坪
主建物7.26 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 7.75 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪7.75 坪
土地坐落 永昌段四小段 638 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 51.9
中華路二段中位 57.6
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 19%比中華路二段中位 高 7%比中正區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交480 萬
+24%
2026 年推估595 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。