臺北市中正區武昌街一段77號7F/8F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 65.7 萬/坪 × 22.83 坪
權狀坪數22.83 坪
主建物14.6 坪
公設比36%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 22.83 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪22.83 坪
土地坐落 城中段一小段 800 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 68.7
武昌街一段中位 76.8
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 低 4%比武昌街一段中位 低 14%比中正區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+23%
2026 年推估1,838 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。