首頁臺北市士林區天母西路13巷11號成交明細
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臺北市士林區天母西路13巷11號1F/5F

2024-03-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 1,800 55.3 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57
主建物26.08
公設比0%
當時屋齡46

這筆買到什麼

建物 32.57 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪32.57 坪

土地坐落 天母段三小段 297 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
天母西路中位 65.4
士林區 2024 年中位 67.2
比天母西路中位 低 15%比士林區 2024 年中位 低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,800
+1%
2026 年推估1,825

以士林區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)360
貸款(8 成)1,440
每月月付53,948
30 年總利息502

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:房子側方增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺北市士林區天母西路13巷11號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。